Foi lançado pelo Governo Federal, programa Casa Verde e Amarela, que vai substituir o Minha Casa, Minha Vida. Confira o que muda para oferecer mais essa opção para os seus clientes.
PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA: OPÇÃO DE FINANCIAMENTO PARA SEUS CLIENTES
O Programa Casa Verde e Amarela é uma nova iniciativa de financiamento habitacional do governo brasileiro para a população que possui até R$ 7 mil reais de renda familiar. Essa novidade na área de financiamento de imóveis será uma nova opção para os seus clientes. Por isso, nós da Ao Cubo vamos contar tudo sobre esse novo programa que vai substituir o Minha Casa, Minha Vida. Confira, a seguir!
O QUE É O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
Em julho de 2020, o Programa Casa Verde e Amarela foi anunciado pelo governo do presidente Jair Bolsonaro.
Ainda em trâmite na Câmara e no Senado, esse novo programa pretende esquentar a economia e faz parte do plano Pró-Brasil.
Esse projeto visa facilitar a aquisição de moradia no Brasil através de taxas de juros menores para o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), principalmente para as regiões Norte e Nordeste.
Essa é mais uma opção de financiamento para os corretores auxiliarem os seus clientes que desejam utilizar programas habitacionais do governo.
Portanto, para deixar você bem informado sobre o Casa Verde e Amarela, leia o que muda no sistema de financiamento habitacional do governo.
O QUE É MUDA NO MINHA CASA, MINHA VIDA?
Assim que o programa Casa Verde e Amarela entrar em vigor, o então atual programa Minha Casa, Minha Vida será substituído.
O plano do atual governo é realizar melhorias no programa atual de habitação no país que está em ação desde 2009.
Um dos principais problemas apontados pela atual gestão é a falta de estrutura de mais de 500 mil unidades do Minha Casa, Minha Vida que não possuem registros de imóveis, mas estão com locações sem regularizações.
Além disso, o atual governo enxerga as localizações atuais dos conjuntos habitacionais do MCMV muito distantes dos centros, sem estrutura e adensamentos de áreas.
Esses problemas são apontados pelo novo programa que pretende facilitar o financiamento e dar mais qualidade vida nas moradias da população brasileira.
MELHORIAS NO PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA
Como citamos acima, o atual governo pretende melhorar as falhas do atual Minha Casa, Minha Vida.
Uma das mudanças é a regularização de quem vive em situação irregular nas casas do programa habitacional MCMV, que são mais de 10 e 12 milhões de propriedades.
O objetivo é fazer com que as famílias que vivem nessas casas do programa habitacional tenham suas situações regularizadas.
As reformas e retomadas de obras paralisadas também estão dentro do novo programa que pretende abater a dívida utilizando uma parte maior do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Além disso, o programa mudou algumas regras básicas para os novos financiados. Portanto, veja o que mudou, logo abaixo!
O QUE MUDA NO PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA?
Alguns critérios foram alterados para quem for financiar uma casa através do programa Casa Verde e Amarela, como a renda familiar e as taxas de juros.
Veja as mudanças, a seguir:
1. FAIXAS DE RENDAS
No programa Minha Casa, Minha Vida, as rendas familiares eram classificadas da seguinte maneira: renda de até R$ 1,8 mil (Faixa 1), renda de até R$ 2,6 mil (Faixa 1,5), renda de até R$ 4 mil (Faixa 2) e renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil (Faixa 3).
As pessoas da Faixa 1 que possuem renda de até R$ 1,8 mil possuem ajuda para o financiamento do imóvel. Além disso, as prestações variam em torno de R$ 80 a R$ 270.
Já no programa Casa Verde e Amarela, o governo classifica as rendas como grupos, são eles: Grupo 1 (renda de até R$ 2 mil), Grupo 2 (renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil) e Grupo 3 (renda de 4 mil a R$ 7 mil).
Os beneficiários do Casa Verde e Amarela do Grupo 1 (renda de até R$ 2 mil) também terão subsídios para realizarem o financiamento, além da regularização fundiária e melhoria habitacional.
2. TAXAS DE JUROS
O programa Minha Casa, Minha Vida possui uma tabela de juros de acordo com a faixa, veja: a Faixa 1,5 possui taxa de juros 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS); a
Faixa 2 tem taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista) e Faixa 3 possui taxa de juros de 8,16% (não cotista) e 7,66% (cotista).
Já o programa Casa Verde e Amarela possui diferenças entre as regiões dos beneficiários, confira:
- Para os moradores Sul, Sudeste e Centro Oeste:
Grupo 1: Taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS).
Grupo 2: Taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista).
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
- Para os moradores Norte e Nordeste:
Grupo 1: Taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS).
Grupo 2: Taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista).
Grupo 3: Taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
O QUE OS CORRETORES DEVEM ESPERAR DO CASA VERDE E AMARELA?
Muitos corretores irão receber muitas perguntas sobre o novo programa habitacional Casa Verde e Amarela.
Apesar da anunciação do governo ser recente o programa ainda não estar em vigor na prática, mesmo assim é preciso estar atento às novidades que serão divulgadas.
Leia bastante a respeito sobre o programa Casa Verde e Amarela para responder todos os questionamentos dos seus clientes.
Certamente, os corretores serão beneficiados com esses novos clientes interessados em utilizar a novidade do programa habitacional do governo.
Além dessa nova opção de financiamento, os corretores também podem oferecer outras formas de financiamento para os potenciais clientes.
O que achou do novo Programa Casa Verde e Amarela criado pelo atual governo? Pretende mostrar essa opção para os seus clientes que estão buscando opções de financiamento habitacional? Conte nos comentários!